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　　供暖期間二手房不建議更換家用暖氣片系統(tǒng)

 

　　新購置的二手房，使用的是老式鑄鐵暖氣片，這種家用暖氣片與管道直接連接，沒有閥門，無法關(guān)閉。一旦供暖系統(tǒng)中注水，由于供暖系統(tǒng)中有壓力，在不關(guān)閉全樓總閥門的情況下，拆卸時(shí)管道內(nèi)的水勢必會(huì)快速流出，施工人員無法進(jìn)行下一步更換施工。

 

　　可如果關(guān)閉全樓供暖系統(tǒng)總閥門，則會(huì)影響鄰居生活。由于所購房屋的房齡較長，其供暖系統(tǒng)為串聯(lián)式，也就是說，如果某一戶截?cái)嗯瘹馄?，此戶對?yīng)位置的樓上、樓下所有住戶家的供暖也將中斷。

 

　　雖然可以在保留舊暖氣片的情況下施工，待停暖后再更改暖氣片系統(tǒng)，但是，這會(huì)給裝修施工帶來不便，同時(shí)還會(huì)留下不少“后遺癥”。因?yàn)榻財(cái)嘣信瘹馄艿臅r(shí)候，飛濺的金屬屑有可能破壞已經(jīng)施工好的墻面或地面。此外，將暖氣片與墻面的連接拆下后，墻面留下的孔洞也需要修補(bǔ)，而修補(bǔ)的墻面顏色可能會(huì)存在差異，另外修補(bǔ)處由于與原施工層非一次成型，后期容易出現(xiàn)開裂等問題。

 

　　一、家裝寶典：供暖系統(tǒng)分并聯(lián)和串聯(lián)

 

　　北京地區(qū)老房的供暖系統(tǒng)主要分為并聯(lián)系統(tǒng)和串聯(lián)系統(tǒng)兩種。一般具有十年以上樓齡的房屋，絕大多數(shù)屬于并聯(lián)系統(tǒng)，而樓齡在二十年以上的老房，則多采用的是串聯(lián)系統(tǒng)。

 

　　如果業(yè)主家的供暖系統(tǒng)屬于并聯(lián)式，那么拆改工作則比較容易進(jìn)行。施工人員只需關(guān)閉業(yè)主家入戶閥門，再將室內(nèi)供暖管道內(nèi)的水放掉，便可以開始拆改工作，而這并不會(huì)影響鄰居家供暖。通常采用的施工方案是，拆除部分供暖管道以后，進(jìn)行臨時(shí)封堵，產(chǎn)品的安裝則等到家裝施工后期再去完成。

 

　　如果業(yè)主家的供暖系統(tǒng)是串聯(lián)式，某一用戶在供暖季進(jìn)行拆改時(shí)，便會(huì)影響其他住戶供暖。因?yàn)橐坏┦┕と藛T將管道閥門關(guān)掉，那么整個(gè)樓道的供暖系統(tǒng)會(huì)全部處于停暖狀態(tài)。

 

　　二、管道拆改至少趕在注水前

 

　　盡管供暖季拆改暖氣片并不是全無解決辦法，但更換暖氣片最好還是趕在供暖之前完成，特別是采取串聯(lián)式供暖系統(tǒng)的老房，至少在試水之前完成拆改。如果暖氣片產(chǎn)品無法在供暖前安裝，則需要在試水前完成管道截?cái)?、加設(shè)閥門并安裝臨時(shí)管道保持供暖系統(tǒng)暢通等工作，否則將影響鄰居家供暖。

 

　　需要提醒的是，暖氣片的拆改，須由暖氣片廠商的專業(yè)施工人員完成。在選購暖氣片產(chǎn)品前，還需要全面了解居住小區(qū)的供暖系統(tǒng)、室內(nèi)墻體等方面的情況，選購和安裝適合居室條件的暖氣片產(chǎn)品。

 

　　三、家用暖氣片管道彎頭盡量少

 

　　需要注意的是，暖氣片管道的改動(dòng)越少越好，而且在改動(dòng)過程中，施工人員應(yīng)盡量保持管道是直的，減少彎頭，不然阻力太大，水流不過來會(huì)直接影響供暖效果。另外，管道內(nèi)徑不能改小，不然也容易引起不熱的情況發(fā)生。另外，更換暖氣片時(shí)業(yè)主應(yīng)選擇合適的材質(zhì)，要適于自己所在的小區(qū)環(huán)境。

 

　　暖氣片更換改裝后一定要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，檢查各接頭是否松動(dòng)漏水，如發(fā)現(xiàn)暖氣片有滲漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)檢修。

 

　　以上就是“供暖期間二手房不建議更換家用暖氣片系統(tǒng)”內(nèi)容。希望能幫助到你。